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서울/영등포구

여의도동]롯데캐슬엠파이어 아파트 실거래 분석, 200㎡예상 23.8억 (2021.09.18 Update)

by 디아파트 2021. 9. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 롯데캐슬엠파이어 아파트입니다.

롯데캐슬엠파이어 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 09월 18일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 406세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 4.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 4.93% 대비 ▼15% (-0.74pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.7%, 영등포구에서는 상위 16.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“여의도 롯데캐슬엠파이어 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 406 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 롯데건설
  • 사용승인일 2005년 05월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~125 ~130 ~150 ~160 ~165 ~195 ~200 ~245 ~230 ~170 ~215 ~185 ~190
2021 172,250 174,167 176,000 . 180,000 188,500 . 238,000 . . . . . .
2020 144,500 149,667 156,833 156,333 164,000 168,500 170,000 . . . 152,000 . 170,000 190,000
2019 129,250 133,000 138,500 149,000 . 187,000 . . . 158,000 . . . 186,000
2018 94,650 100,000 101,000 117,500 106,500 119,250 158,500 . . 159,500 105,833 . . 142,900
2017 90,033 100,000 92,000 103,500 111,000 106,500 . 129,000 . 145,500 102,500 153,000 139,000 145,000
2016 84,643 92,575 92,500 99,250 105,167 109,750 . . 235,000 . . 160,000 . .
2015 82,460 85,000 83,050 98,000 98,000 107,833 . . . 150,000 . 143,000 . .
2014 78,800 . 81,250 98,000 . 96,833 . 129,000 . . 100,000 . . .
2013 83,250 87,000 79,000 88,900 . . . 143,000 154,000 . . . . .
2012 . . 81,325 . 89,000 89,900 . . . 154,000 . . . .
2011 89,167 93,750 . . . 137,000 . . . 153,000 . . . .
2010 85,250 . 80,325 105,000 125,000 115,000 . . . . . . . .
2009 89,600 101,750 93,750 98,300 118,000 111,000 . . 200,500 . . . . .
2008 84,870 91,000 . . . 119,000 . . . . . . . .
2007 89,833 . 97,000 . 130,000 124,500 . . . . . . . .
2006 87,000 90,000 90,000 113,000 124,000 120,000 159,000 130,000 208,167 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :107.6 Min. :2006-01-10 Min. : 74000
1st Qu.:120.4 1st Qu.:2011-12-24 1st Qu.: 89000
Median :137.3 Median :2016-04-03 Median :103500
Mean :146.5 Mean :2015-03-06 Mean :117580
3rd Qu.:163.9 3rd Qu.:2018-03-04 3rd Qu.:143250
Max. :240.3 Max. :2021-08-22 Max. :238000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 179,500 2021-08-22 6
125 187,500 2021-08-18 5
130 176,000 2021-06-07 6
150 180,000 2020-12-28 25
160 180,000 2021-04-05 11
165 203,000 2021-05-06 27
170 152,000 2020-04-06 7
185 170,000 2020-05-22 39
190 190,000 2020-09-16 36
190,000 2020-09-16 36
195 190,000 2020-10-14 39
200 238,000 2021-05-20 31
215 160,000 2016-08-19 34
230 160,000 2018-02-22 31
245 235,000 2016-06-14 37


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬엠파이어 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 18 07:28:30 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 여의도동 롯데캐슬엠파이어 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
110㎡: 179,500만 원 125㎡: 187,500만 원 130㎡: 176,000만 원 165㎡: 195,500만 원 200㎡: 238,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 14가지 평형대(~110, ~125, ~130, ~150, ~160, ~165, ~170, ~185, ~190, ~195, ~200, ~215, ~230, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 179,500만 원)
롯데캐슬엠파이어 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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